Proceso

Comenzaremos el montaje de la casa con la fase de descarga de los elementos, izándolos directamente desde la caja del camión a los cimientos. Esto disminuye los costes de la grúa y la necesidad de almacenar las piezas. A continuación, se enumeran las principales fases del montaje de la casa (los plazos para realizar esta fase de construcción cuando se monta una casa de 120-160 m2 se indican entre paréntesis):

Construcción de una vivienda con impermeabilización

11–16 días de trabajo

Instalación de los elementos de las paredes de carga internos y externos (1 día)
Instalación de las vigas y los paneles de techo (1 día)
Nivelación de todos los elementos montados y fijación final de piezas entre sí (1 día)
Tejado con lámina (o OSB + ruberoide) + separador + preparación de la superficie de la base del material del tejado (2-3 días)
Instalación del drenaje de las ventanas, acabado de la fachada (en las juntas de las paredes, juntas entre las plantas, etc.) y fabricación de cajas de viento (3-5 días)
Instalación del material del tejado (capas del tejado, tejas, paneles solares, etc.) + instalación de canalones y canaletas (3-5 días)

Fase de finalización de la casa "lista para los trabajos de acabado interior"

14–20 días de trabajo

Instalación de las divisiones no de carga interiores y su revestimiento por un lado, lo cual deja el elemento abierto por el otro lado para permitir la instalación de los sistemas de agua, electricidad y otras comunicaciones) (3-5 días)
Completar las estructuras de carga entre las plantas, recubrimiento de las estructuras, instalación del material térmico y de aislamiento acústico, e instalación de un marco que permita la realización de todas las canalizaciones eléctricas subterráneas y tuberías similares necesarias. (3-5 días)
Montaje de las estructuras del tejado de carga, trabajos de aislamiento térmico del tejado, paredes inclinadas y ático (buhardilla). Instalación de la película de barrera de vapor, marco para la instalación de material de techo como placas de revestimiento o placas de yeso, etc. (3-5 días)
Cierre de todas las paredes, revestimiento de los techos con los materiales elegidos (placas de yeso, placas de Fermacell, placas de Isotex). (5 días)
Para que el resultado sea lo más seguro posible, los especialistas en el campo respectivo realizarán todos los trabajos de instalación necesarios de todas las comunicaciones (electricidad, ventilación, fontanería, alcantarillado y sistema de calefacción), encargados por el cliente o por nosotros (mediante acuerdo). Los especialistas realizan todos estos trabajos paralelamente a los nuestros.

Información general

Por lo tanto, desde el comienzo del montaje de la casa hasta la fase de finalización de la casa «preparada para comenzar el trabajo de acabado interior», pasan aproximadamente entre 25 y 36 días de trabajo. Es decir, aplicando calendario laboral de seis días a la semana, esto significa que llevaría entre 4 y 6 semanas. El plazo final para la entrega de las obras y el cronograma de instalación generalmente depende de la complejidad de la estructura del techo, la disponibilidad de balcones, ventanas de áticos, terrazas y el tiempo requerido para instalar a tiempo las comunicaciones eléctricas, de ventilación y otras. Nuestro equipo de especialistas en montaje tiene una larga experiencia en los trabajos mencionados. Cada brigada de construcción se compone de cuatro a seis trabajadores con su transporte a la obra y todos los recursos necesarios para realizar un trabajo de calidad. Cada brigada tiene su jefe de obra, cuyas tareas son la organización general de la obra, la documentación (informes sobre la realización de los trabajos dentro de la obra, diarios de trabajo), la administración y la garantía de la calidad de la realización de los trabajos. Cuando se realizan trabajos en el país de destino, se elige a una persona que hable el idioma local para que se comunique con el cliente y actúe como jefe de obra.

Pago

El pago por el montaje de las casas se basa en un precio fijo y no cambia durante la obra o de los materiales necesarios para el montaje (a menos que el cliente opte por alterar el proyecto durante las obras).